【ガイド】カナダワーホリのシェアハウス探し方！家賃相場・詐欺対策・おすすめサイト5選

カナダでのワーキングホリデー生活において、仕事探しと同じくらい重要で、かつ難易度が高いのが「シェアハウス探し」です。

• 「英語環境で暮らしたい」
• 「費用を抑えたい」
• 「ダウンタウンに住みたい」

そんな夢は膨らみますが、現実は甘くありません。

特にバンクーバーやトロントなどの人気都市では、空室率が非常に低く、家賃も高騰しています。良い物件は募集開始から数時間で埋まってしまうことも珍しくありません。

さらに、留学生の足元を見た詐欺や悪質なオーナーとのトラブルも後を絶ちません。「入金したのに家が存在しなかった」「写真と全く違う汚い部屋だった」といった失敗談は、残念ながらよく耳にします。

しかし、正しい知識と手順を知っていれば、恐れることはありません。

シェアハウスは、ホームステイよりも自由度が高く、費用を抑えられ、多国籍なシェアメイトとの共同生活を楽しめる素晴らしい環境です。

この記事では、年間5000人以上の留学生をサポートするStudyInのノウハウと、現地の最新情報を基に、「失敗しないシェアハウスの探し方」を完全解説します。

準備不足で現地で路頭に迷わないために、ぜひ最後まで目を通してください。

日本とは異なるカナダ特有の住宅事情を理解しましょう。特に「部屋タイプ」は家賃に直結するため重要なポイントです。

カナダの家賃は上昇傾向にあります。以下はバンクーバーやトロントの平均的な相場（月額）です。

日本では馴染みがないですが、カナダのシェアハウス（特にコンドミニアム）では一般的です。 

これらは「住めればOK、とにかく家賃を抑えたい」という方には人気ですが、住環境としては厳しいため、必ず内見で確認しましょう。

良い物件を勝ち取るためには、スピードと段取りが命です。具体的な手順を見ていきましょう。

• 家賃
• エリア
• 部屋タイプ
• 入居日

の希望を明確にし、情報サイトで検索します。

カナダでは退去の1ヶ月前（または半月前）に告知するルールが一般的です。そのため、入居希望日の1ヶ月〜2週間前から探し始めるのがベストタイミングです。

早すぎても物件が出ておらず、遅すぎると焦って変な物件を選んでしまうので注意してください。

気に入った物件があれば、すぐにメールや掲示板で連絡し、内見のアポを取ります。

人気の物件には数十件の問い合わせが殺到するため、「選ばれるためのメッセージ」を送る必要があります。

シェアハウス探しにおいて、内見は絶対必須です。

写真と実物が違うことは日常茶飯事です。必ず現地に行き、自分の目で確認してください。チェックポイントは後述します。

住む意思が決まったら、オーナーに伝えます。

契約にはデポジット（保証金）が必要です。は家賃の半額が相場です。デポジットを支払う際は、必ずその場で領収書（Receipt）をもらうか、送金履歴を残してください。

また、鍵の受け渡し日と入居日を確定させます。

入居日になったら残りの家賃（初月分）を支払い、鍵を受け取って引っ越し完了です。

利用するサイトによって、英語環境か、日本語環境かといった住む環境が大きく変わります。目的に合わせて使い分けましょう。

英語力を伸ばしたいなら、こちらのサイトがおすすめです。ただし、競争率が高く、詐欺も混ざっているので注意が必要です。

英語での契約が不安な方や、綺麗好きな日本人と住みたい方は日系サイトがおすすめです。

「英語環境に浸りたい」という方は、勇気を出してCraigslistやFacebookで探すことをおすすめします。内見のアポ取りや契約交渉自体が、最高の実践英語レッスンになります。

カナダでの部屋探しで最も気をつけなければならないのが詐欺です。以下の手口を知っておけば、被害を防ぐことができます。

まずはこれが全てです。

どんなに好条件で、「今払わないと他の人に取られる」と急かされても、内見をして鍵を確認するまでは、絶対に1ドルたりとも払ってはいけません。

「私は今仕事で海外にいるから内見はできないが、鍵は郵送する。先にデポジットを振り込んでくれ」というパターン。

→ 100%詐欺です。鍵は送られてきません。

相場より明らかに安く、まるでホテルのような写真が掲載されている物件。

→ 釣り物件か、詐欺です。連絡すると「その部屋は埋まったが、別の部屋がある」と言われたり、デポジットを要求されたりします。

オーナーのふりをして、Airbnbで借りた部屋を内見させ、デポジットと家賃を受け取って消える手口。

→ 鍵を受け取って入居しようとしたら、本物のオーナーが現れて追い出されるという悪質なケースです。契約書を確認し、身分証を見せてもらうなどの対策が必要です。

内見は、部屋を見るだけでなく、オーナーやシェアメイトとの相性を確認する場でもあります。

ここまでシェアハウス探しについて解説しましたが、「日本にいる間にシェアハウスを決めるのは危険」です。内見ができないため、トラブルや詐欺に遭う確率が非常に高いからです。

StudyInでは、「最初の1ヶ月はホームステイ、2ヶ月目からシェアハウス」という流れを強くおすすめしています。

StudyInは、世界中の語学学校からいただく運営費と、YouTubeなどのSNSで得た収益で成り立っているため、サポート手数料は一切いただきません。 

安全なホームステイ先の手配はもちろん、ビザ申請、学校選び、そして出発前の無料英語学習までトータルでサポートします。

渡航前に英語力を上げておけば、現地でのシェアハウス探し（英語での問い合わせや内見）がスムーズになり、より良い条件の部屋を勝ち取れるようになります。

詳しいサポート内容は、無料相談でお伝えしています。

あなたの予算や希望に合わせたプランニングも行っていますので、まずはお気軽に無料相談をお申込みください！

カナダワーホリでのシェアハウスについて、StudyInで多くいただく質問を厳選しました。まだ不安が残る方は、こちらもチェックしてください。 

A1. 基本的には不要です。

カナダのシェアハウスは「Furnished（家具付き）」が一般的です。ベッド、机、椅子、キッチン用品などは備え付けられています。寝具（シーツや枕）は自分で用意する場合もあるので確認しましょう。

A2. まずは当事者間で話し合い、解決しない場合はオーナーに相談します。

騒音や掃除の問題はよくあります。「察してほしい」は通じないので、はっきりと意見を伝えることが大切です。金銭トラブルの場合は、州の住宅賃貸借局（Tenancy Branch）に相談することも可能です。

A3. 見つかりますが、日系サイトが中心になります。

JP Canadaやe-Mapleを使えば、日本語環境のシェアハウスは見つかります。しかし、せっかくのワーホリなので、StudyInの事前学習で英語力を上げ、英語環境のシェアハウスに挑戦することをおすすめします。

カナダ・ワーホリにおけるシェアハウス探しについて解説しました。

住まいは、海外生活の質を左右する重要な要素です。焦らず、自分の目で確かめて、納得のいく部屋を見つけてください。

StudyInは、あなたのワーホリが最高のものになるよう、渡航前の準備から現地生活の立ち上げまで、手数料無料で全力サポートします。

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